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建筑行业：保障性住房建设投入托起住宅建筑业
来源：www.miaogu.net 作者：瞄股网 发布时间：2008-11-18
【建筑行业研究报告内容摘要】
住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。其中，对廉租房投资2150亿；棚户区改造投资1015亿元；经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。中央在第四季度追加的1000亿元投资中，已经确定分配给住房保障领域投资资金是100亿元。
住房和城乡建设部有关负责人表示，下一步还要鼓励中小户型商品房的建设，刺激商品房消费。另外，年内抓紧安排和督促一批新的廉租房和经济适用房项目开工。按照住房和城乡建设部的工作安排，未来三年要解决1300万户住房保障问题。
按照国家统计局公布数据，目前我国每年房地产投资约2.5万亿元，按照行业增长20%的速度计算，每年需要新增投资5000亿元，而保障性住房每年投资3000亿元，就相当于给房地产市场投资注入了“稳定剂”。
根据北京经济信息中心研究的研究成果，分析1998年以后的数据发现，房地产投资对固定资产投资拉动的弹性系数是5，对GDP拉动的弹性系数是7.5。依此匡算，未来三年的9000亿元住房保障投资可以拉动4.5万亿元的固定资产投资和6.75万亿元的GDP。
住宅建筑业位于房地产行业的下游，受房地产行业的波动影响比较大，今年上半年以来的房地产不景气已经传递到了住宅建筑业，此次保障性住房大规模的投入无疑会带动行业的平稳发展，帮助行业中的公司在目前上游产业低迷的困境中走出。
相关上市公司有上海建工（600170），预计08、09、10年能够实现基本每股收益0.48、0.59、0.63元/股，按11月14日收盘价8.53计算，公司股价动态市盈率为17.77、14.46、13.54；龙元建设（600491），预计公司08、09、10年能够实现基本每股收0.52、0.65、0.80元/股，按11月14日收盘价5.77元计算,公司股价动态市盈率为11.10、8.88、7.21。
龙元建设（600491）：今年前三季度公司共实现营业收入50.39亿元，同比增长10%，实现归属于母公司股东的净利润1.37亿元，同比增长1.24%，实现基本每股收益0.35元；其中，公司第三季度实现营业收入14.59亿元，同比下降-14.03%；实现净利润0.39亿元，同比下降15.54%，实现基本每股收益0.1元。预计公司08、09、10年能够实现基本每股收0.52、0.65、0.80元/股，按11月14日收盘价5.77元计算,公司股价动态市盈率为11.10、8.88、7.21。
本文地址：http://www.miaogu.net/html/xingyeyanjiu/200811/18-5595.html
住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。其中，对廉租房投资2150亿；棚户区改造投资1015亿元；经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。中央在第四季度追加的1000亿元投资中，已经确定分配给住房保障领域投资资金是100亿元。
住房和城乡建设部有关负责人表示，下一步还要鼓励中小户型商品房的建设，刺激商品房消费。另外，年内抓紧安排和督促一批新的廉租房和经济适用房项目开工。按照住房和城乡建设部的工作安排，未来三年要解决1300万户住房保障问题。
按照国家统计局公布数据，目前我国每年房地产投资约2.5万亿元，按照行业增长20%的速度计算，每年需要新增投资5000亿元，而保障性住房每年投资3000亿元，就相当于给房地产市场投资注入了“稳定剂”。
根据北京经济信息中心研究的研究成果，分析1998年以后的数据发现，房地产投资对固定资产投资拉动的弹性系数是5，对GDP拉动的弹性系数是7.5。依此匡算，未来三年的9000亿元住房保障投资可以拉动4.5万亿元的固定资产投资和6.75万亿元的GDP。
住宅建筑业位于房地产行业的下游，受房地产行业的波动影响比较大，今年上半年以来的房地产不景气已经传递到了住宅建筑业，此次保障性住房大规模的投入无疑会带动行业的平稳发展，帮助行业中的公司在目前上游产业低迷的困境中走出。
相关上市公司有上海建工（600170），预计08、09、10年能够实现基本每股收益0.48、0.59、0.63元/股，按11月14日收盘价8.53计算，公司股价动态市盈率为17.77、14.46、13.54；龙元建设（600491），预计公司08、09、10年能够实现基本每股收0.52、0.65、0.80元/股，按11月14日收盘价5.77元计算,公司股价动态市盈率为11.10、8.88、7.21。
龙元建设（600491）：今年前三季度公司共实现营业收入50.39亿元，同比增长10%，实现归属于母公司股东的净利润1.37亿元，同比增长1.24%，实现基本每股收益0.35元；其中，公司第三季度实现营业收入14.59亿元，同比下降-14.03%；实现净利润0.39亿元，同比下降15.54%，实现基本每股收益0.1元。预计公司08、09、10年能够实现基本每股收0.52、0.65、0.80元/股，按11月14日收盘价5.77元计算,公司股价动态市盈率为11.10、8.88、7.21。
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